SAC vs Price: a diferença pode ser de R$ 180 mil no seu financiamento

Você está prestes a assinar um financiamento de R$ 400 mil em 30 anos. O banco pergunta: "SAC ou Price?" — e a maioria escolhe sem simular. Vamos aos números.

O que é cada um (sem jargão)

SAC (Sistema de Amortização Constante):

• Parcelas começam altas e vão diminuindo
• Você amortiza a mesma quantia do principal todo mês
• Total de juros: menor

Price (Tabela Price):

• Parcelas fixas do começo ao fim
• No início, quase toda a parcela é juros
• Total de juros: maior

Simulação real

Financiamento: R$ 400.000 | Taxa: 0,85%/mês | Prazo: 360 meses (30 anos)

| | SAC | Price | |---|---|---| | Primeira parcela | R$ 4.511 | R$ 3.640 | | Última parcela | R$ 1.120 | R$ 3.640 | | Total pago | R$ 1.012.000 | R$ 1.310.000 | | Total de juros | R$ 612.000 | R$ 910.000 | | Diferença | | R$ 298.000 a mais |

Sim — quase R$ 300 mil de diferença em juros.

"Então SAC é sempre melhor?"

Não necessariamente. SAC só compensa se você aguenta a parcela inicial mais alta. Se a primeira parcela do SAC compromete mais de 30% da sua renda, pode ser arriscado.

Quando SAC vale mais:

• Sua renda comporta a parcela inicial
• Você quer pagar menos juros no longo prazo
• Planeja não ficar os 30 anos completos (vai quitar antes)

Quando Price pode fazer sentido:

• Renda apertada no curto prazo (mas vai crescer)
• Parcela fixa facilita o planejamento mensal
• Você pretende amortizar com FGTS regularmente

Como simular antes de decidir

Na Calculadora de Financiamento do Dinheiro no Rumo, você coloca:

• Valor financiado
• Taxa mensal
• Prazo em meses

E vê lado a lado: tabela de amortização completa de ambos, parcela por parcela, total de juros, e o gráfico de evolução do saldo devedor.

Se já tem um financiamento ativo, cadastra na seção Financiamentos e acompanha: parcelas pagas, saldo devedor, e quanto falta.

Dica extra: amortização antecipada

Se você tem dinheiro extra e quer encurtar o financiamento, amortize pelo prazo (mantém parcela, reduz meses) ou pelo valor da parcela (mantém prazo, reduz mensalidade). A calculadora mostra o impacto de cada opção.

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O Dinheiro no Rumo tem calculadora SAC vs Price com tabela completa e acompanhamento de financiamentos ativos. Simule agora →